Калифорния подписала большой пакет законов о жилье и бездомности, который должен ускорить разрешительные процедуры, расширить варианты домовладения, модернизировать правила для factory-built housing и продвинуть крупные проекты redevelopment.
Пакет был подписан 29 сентября 2026 года и включает изменения для local permit review, жилья для moderate-income, таунхаусов, промышленно изготовленного жилья, recovery housing и крупных проектов в Конкорде и Сан-Диего.
Более жёсткие сроки для housing permits
Одна из главных тем пакета - сокращение повторных и затянутых проверок. По данным офиса губернатора, новые законы усиливают сроки и контроль за рассмотрением housing permits, ограничивая повторные plan-check reviews и сокращая сроки апелляций.
Практический эффект будет зависеть от конкретного проекта и местной реализации. California58 будет отслеживать инструкции ведомств по мере вступления законов в силу.
Больше возможностей для таунхаусов
AB 1751 создаёт streamlined approval pathway для соответствующих требованиям проектов таунхаусов. Штат рассматривает это как способ расширить варианты домовладения между отдельно стоящими домами и крупными многоквартирными зданиями.
Пакет также включает меры, связанные с density bonuses, accessory dwelling units и другими видами infill housing.
Меняются правила factory-built housing
Несколько законов посвящены factory-built housing. Штат сообщает о более единообразных стандартах, расширении вариантов инспекций, сокращении дублирующих проверок и решении отдельных финансовых барьеров, связанных с производством на заводе.
Это может сокращать сроки строительства, но конечная стоимость жилья по-прежнему зависит от земли, финансирования, труда, сборов и местного рынка.
Пилот для moderate-income rental housing
AB 1294 создаёт ограниченный пилот с property-tax incentive для соответствующего нового арендного жилья для moderate-income households в округах Аламеда и Сакраменто и в городе-округе Сан-Франциско. Программа ограничена географически и имеет собственные требования.
Конкорд и Сан-Диего
Пакет также включает законы для двух крупных redevelopment проектов. На территории бывшей Concord Naval Weapons Station планируется не менее 10 000 домов, из которых не менее 25% должны быть доступными для lower-income households. В Сан-Диего закон затрагивает environmental review redevelopment бывшего Sports Arena site, где планируется не менее 4 250 домов, включая 2 000 affordable homes.
Recovery housing и бездомность
AB 1556 делает Housing First-compliant recovery housing допустимым для государственного финансирования при сохранении tenant protections и доступа к другим вариантам жилья. Другие законы пакета затрагивают предотвращение бездомности, финансирование и accountability.
Что будет дальше
Подписанный закон не обязательно сразу меняет конкретный проект. Местные permit departments, Department of Housing and Community Development и другие органы могут выпускать дополнительные инструкции. Даты вступления в силу различаются по законам.
California58 будет связывать общештатные изменения со страницами округов и городов по мере появления деталей реализации.
Официальные источники
Официальное сообщение губернатора Калифорнии
California Legislative Information
ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ
Полезные сервисы нашей экосистемы
ПАРТНЁРСКИЙ СЕРВИС
Путешествуйте умнее по всему миру
OptionTripПланирование поездок с современными технологиями для путешествий по Калифорнии и миру.
Открыть OptionTrip →ПАРТНЁРСКИЙ СЕРВИС
Бесплатные налоговые и имущественные инструменты
TaxesTimeБесплатные предварительные налоговые и имущественные инструменты, включая Property Tax Savings Report.
Открыть TaxesTime →ПАРТНЁРСКИЙ СЕРВИС
Помощь с документами в Калифорнии
LegalDocSVCПоддержка в подготовке документов для жителей Калифорнии, представляющих себя самостоятельно. Не юридическая фирма и не юридическая консультация.
Открыть LegalDocSVC →СОТРУДНИЧЕСТВО С CALIFORNIA58
Есть новость, проект или идея для сотрудничества?
California58 открыт для новостных тем, интервью, видеопроектов, партнерств с сообществами, рекламы и другого сотрудничества, связанного с Калифорнией.
Сотрудничать с California58 →
СООБЩЕСТВО
Комментарии
Присоединяйтесь к обсуждению California58. Чтобы комментировать, необходимо войти в аккаунт.
Создайте бесплатный аккаунт California58 или войдите через доступную социальную сеть.